Členovia Regional Research Fora - CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank - usilujú o poskytovanie čo možno najúplnejších, najpresnejších a najtransparentnejších dát o vývoji regionálnych kancelárskych trhov v Českej republike. Členovia zdieľajú základné informácie o vývoji trhu a verí, že Regional Research Forum prispeje k zlepšeniu transparentnosti regionálnych kancelárskych trhov.
V prvej polovici roka 2017 dosiahla celková výmera moderných kancelárskych plôch v Brne 547 000 m2. Budovy triedy A predstavovali 80% celkovej plochy a zvyšných 20% tvorili kancelárie triedy B.
V prvom polroku 2017 boli v Brne dokončené 3 kancelárske budovy; Šumavská Towers C (8 300 m2), Rozmarín office & parking (4,700 m2) a Technologický Park II budova C (4 300 m2). Vo výstavbe sa teraz nachádza 40 200 m2 kancelárskej plochy. Jedná sa o päť projektov; Areál Slatina P (15 000 m2), Campus Science Park budova D & E (13 200 m2) a Vlněná office park F & G (12 000 m2). Všetky budovy by mali byť dokončené v priebehu roka 2018.
Ilustračné foto: Pixabay.com / Brno
Hrubá realizovaný dopyt vrátane opätovného prerokovaniu dosiahol v prvom polroku 2017 celkom 25 300 m2, čo je o 21% menej ako za rovnaké obdobie predchádzajúceho roka a o 8% menej ako v druhom polroku 2016.
Najväčšou transakciou prvého polroka 2017 bol nový prenájom nemenovanej spoločnosti v Areáli Slatina O (4 100 m2), ktorý bol nasledovaný novými prenájmy v Rozmarín office & parking (2 300 m2) a Palác Magnum (1 500 m2). U všetkých vyššie spomenutých transakcií nebola oficiálne zverejnená mená nájomcov.
V Brne bolo ku koncu prvého polroka 2017 evidovaných celkom 53 300 m2 voľných kancelárskych priestorov, zodpovedá to miere neobsadenosti vo výške 9,7%, čo predstavuje pokles o 2,4 percentuálneho bodu oproti druhému polroku 2016.
Najvyššia dosiahnuteľné nájomné v Brne v prvej polovici 2017 vzrástlo na úroveň 13,50 EUR / m2 / mesiac.
V prvej polovici roka 2017 dosahovala celková výmera moderných kancelárskych plôch v Ostrave 214 900 m2. Budovy triedy A predstavovali 73% celkovej plochy a zvyšných 27% tvorili kancelárie triedy B.
V prvom polroku 2017 bola v Ostrave dokončená jedna kancelárska budova; ABC Alfa (6 500 m2). Vo výstavbe sa teraz nachádza budova Red House (4 500 m2).
Hrubá realizovaná dopyt dosiahla v prvom polroku 2017 celkom 6 400 m2, jedná sa o medziročný prepad o 36 %, zatiaľ čo v porovnaní s druhým polrokom 2016 pozorujeme je nárast o 47 %.
Najväčšiou transakciou v prvej polovici roka bola expanzia spoločnosti ABB (900 m2) v kancelárskom komplexe NOVÁ KAROLÍNA PARK, nasledovaná novým prenájmom spoločnosti Y soft (690 m2) v tej istej budove.
V Ostrave bolo ku koncu prvého polroka 2017 evidovaných 37 900 m2 voľných kancelárskych priestorov. Miera neobsadenosti tak klesla oproti druhému polroku 2016 o 2,1 percentuálneho bodu na 17,6%.
Najvyššia dosiahnuteľné nájomné v Ostrave zostalo v prvom polroku 2017 na úrovni 11,50 EUR / m2 / mesiac.
Zdroj: RRF
