Slovensko sa vakcíny proti koronavírusu dočká najskôr v januári. Európska lieková agentúra bude po novom roku rozhodovať o registrácii vakcín od dvoch farmaceutických firiem, konzorcia BioNTech a Pfizer a firmy Moderna Biotech Spain. Posudzovať sa bude aj to či sú poskytnuté dáta o farmaceutickej kvalite a výsledkoch štúdií adekvátne a postačujúce.
Ilustračné foto: Pixabay.com
Ak sa vakcíny schvália, ako prví budú očkovaní pracovníci s priamym kontaktom s nakazenými. Časť z nich, ktorá už koronavírus prekonala, nebude očkovaná. Plošné očkovanie bude na dobrovoľnej báze. Odborníci odhadujú, že zaočkovanie bežnej populácie by sa mohlo začať na konci prvého kvartálu budúceho roka.
Zatiaľ čo vplyv očkovania na slovenský retail bude vo všeobecnosti pozitívny, nemôžeme očakávať skokový návrat spotrebiteľského správania obyvateľstva. Obchodné prevádzky, ktoré sa dostali do finančných problémov počas pandémie, budú mať aj naďalej ťažkú situáciu a slabší podiel na trhu oproti sektorom a konceptom, ktoré prekvitali – športové potreby, diskontné reťazce so zmiešaným tovarom, hobby markety, elektro, záhradnícke potreby a i. Každý obchodník, ktorému sa podarilo efektívne implementovať omnichannel predaj, sa nachádza vo výrazne lepšej pozícii počas, aj po tejto pandémii.
E-commerce by mal nadviazať na svoj akcelerovaný rast a nepriamo podporiť logistiku aj v ďalšom roku. Začiatok roka by mal zároveň lepšie naznačiť budúcnosť práce z domu u veľkých zamestnávateľov, ktorí aktuálne podnajímajú svoje kancelárske priestory. Bez ohľadu na tento faktor očakávame výraznejšiu leasingovú aktivitu v tomto sektore na rok 2021.
Na základe aktuálneho zisťovania spoločnosti Cushman & Wakefield zaznamenávame stabilný vývoj nájomného, ako aj výnosovej miery naprieč všetkými typmi komerčných nehnuteľností v poslednom štvrťroku tohto roka. Maximálne referenčné mesačné nájomné je u kancelárskych nehnuteľností na úrovni 17 eur/m2, u priemyselných nehnuteľností 4 eur/m2 a v retaili 65 eur/m2. Výnosová miera pre najatraktívnejšie nehnuteľnosti je u kancelárskych nehnuteľností na úrovni 5,75 % (oblasť central business district) a u nákupných centier naďalej 6 %. U priemyselných nehnuteľností došlo k očakávanému poklesu výnosovej miery na 6 %. V kancelárskom sektore predpokladáme v blízkej budúcnosti stabilný vývoj nájomného a výnosovej miery.
Zdroj: Cushman & Wakefield
