Spoločnosť Cushman & Wakefield Slovakia uzatvorila štvrťročné vykazovanie cien na trhu komerčných nehnuteľností na Slovensku. Podľa našich odhadov zaznamenávame cenovú stabilizáciu, ktorá pretrváva aj na trhu retailových nehnuteľností, a to tak na strane nájomného, ako aj na strane výnosovej miery. Najviac konkurencieschopné obchodné centrá vedia dosiahnuť referenčné mesačné nájomné 65 eur za meter štvorcový, logistické haly 4 eurá za meter štvorcový (menšie jednotky dosahujú 5 eur za meter štvorcový) a kancelárske nehnuteľnosti 17 eur za meter štvorcový.
Ilustračné foto: Pixabay.com
Návštevnosť obchodných centier a retail parkov sa na Slovensku vrátila do normálu, okrem projektov sčasti závislých od susediacich kancelárskych projektov, keďže veľká časť veľkých firiem ponecháva v platnosti koncept čiastočnej práce z domu.
Miernejšia kancelárska investičná likvidita v centre mesta spôsobila limitovaný nárast referenčnej výnosovej miery z 5,75 % na 6,00 %. Referenčná výnosová miera v kancelárskom sektore je však naďalej 5,75 % vďaka silnej pozícii novovzniknutej zóny CBD. Výnosové miery sú po miernom raste zastabilizované a ich ďalší vývoj bude závisieť od vývoja ekonomiky a investičného sentimentu.
Podľa ŠÚSR bolo v júli zaznamenané výrazné zlepšenie obratu v priemysle. Medziročný pokles dosiahol len 1,5 % oproti májovým 33,9 %. Ceny spotrebného tovaru v auguste medziročne vzrástli o 2,2 %, a v prípade cien v reštauráciách a hoteloch ide o 2,3 % nárast. Sektor stavebníctva zaznamenáva pokračujúci medziročný pokles tržieb.
Zdroj: Cushman & Wakefield
