Ceny nehnuteľností na bývanie sú vo väčšine krajín Európskej únie, vrátane Slovenska, stále na výrazne nižších úrovniach v porovnaní s obdobím pred krízou. Vyplýva to z údajov zverejnených Štatistickým úradom Európskej únie (Eurostat). Trendy možno čiastočne extrapolovať na celý trh s komerčnými nehnuteľnosťami.
Najvýraznejší prepad cien nehnuteľností počas krízy zaznamenali Írsko, pobaltské krajiny a Španielsko, kde sa do roku 2008 vytvorila najväčšia realitná bublina. Na druhej strane sú krajiny ako Švédsko, Fínsko, či Belgicko, kde realitná bublina po roku 2008 nepraskla a s výnimkou miernej alebo len krátkodobej korekcie v úvode krízy ceny nehnuteľností pokračujú v raste. Na Slovensku dosiahli ceny nehnuteľností svoj vrchol v 2. kvartáli 2008. Po vypuknutí krízy nafúknuté ceny relatívne rýchlo spľasli a priblížili sa k európskemu priemeru. V súčasnosti dosahujú úrovne z polovice roka 2007 a v porovnaní s predkrízovým maximom sú nižšie o približne 22%. V 3. kvartáli 2012 môžeme síce pozorovať mierne medzikvartálne zvýšenie, výraznejší rast cien nehnuteľností však nemôžeme očakávať skôr, ako sa oživí trpiaci domáci dopyt.
Zdroj a graf: UniCredit Bank
