Spoločnosť P3, vlastník, developer a správca logistických nehnuteľností s európskou pôsobnosťou zahájil v parku P3 Praha D11 výstavbu nového skladu. Budova s rozlohou 40 000 m2 je druhým a najväčším skladom, ktorý sa má v parku postaviť. Viac než jeho tretinu (15 000 m2) realizujú výstavbou na mieru (build-to-suit, BTS) pre francúzsku rodinnú firmu FM Logistic na základe dohody sprostredkovanej spoločnosťou CBRE. Zvyšný priestor bude dostupný na prenájom.
Foto: P3
Expanzia parku P3 Praha D11 dopĺňa portfólio parkov P3 strategicky umiestnených v okolí českého hlavného mesta, napr. P3 Praha D8, P3 Praha D1 a P3 Praha Horní Počernice a zlepšuje ich vzájomnú synergiu. Spoločnosť FM Logistic je popredným zmluvným poskytovateľom logistických služieb v medzinárodnom meradle. Medzi jej klientov patria obchodné reťazce, výrobcovia potravín, produktov starostlivosti o domácnosť a kozmetiky, farmaceutické spoločnosti a iní výrobcovia.
„Spoločnosť FM Logistic je pre nás dôležitým zákazníkom,“ konštatuje Tomáš Míček, riaditeľ spoločnosti P3 pre Českú republiku, a dodáva: „Touto expanziou FM Logistic takmer strojnásobí celkové priestory, ktoré využíva v skladoch P3 v Českej republike. S našimi zákazníkmi úzko spolupracujeme, aby sme porozumeli ich obchodným potrebám, tak ako tu pri spoločnosti FM Logistic, čo často vedie k novým príležitostiam výstavby na mieru.“
Peter Bečár, generálny riaditeľ P3 pre strednú a východnú Európu to komentuje takto: „So spoločnosťou FM Logistic spolupracujeme aj v Poľsku a Rumunsku. Park P3 Praha D11 je pre ňu šiesta lokalita parku P3 v týchto troch krajinách. Naše partnerstvo ukazuje, že sme schopní uspokojiť potreby našich zákazníkov v prevádzkach po celej Európe.“
„S P3 spolupracujeme v niekoľkých európskych krajinách,“ hovorí Štěpán Ladányi, obchodný riaditeľ spoločnosti FM Logistic pre Českú republiku a Slovensko. „Vďaka optimálnej polohe a schopnosti P3 dodať objekt šitý na mieru našim konkrétnym potrebám a požiadavkám budeme môcť po presťahovaní do tejto novej budovy v januári budúceho roka obsluhovať našich zákazníkov v celej Českej republike ešte efektívnejšie. Možnosť ďalšej expanzie tohto skladu je pre nás tiež veľmi dôležitá.“
„Na základe požiadaviek spoločnosti FM Logistic vypracovala CBRE prehľad vhodných lokalít v oblasti východne od Prahy. Požiadavkám nášho klienta najviac vyhovoval návrh P3 na výstavbu nového objektu v parku P3 Praha D11,“ vysvetľuje Lukáš Šaling, pomocný riaditeľ priemyselného a logistického oddelenia CBRE, ktorý transakciu sprostredkoval. Dodáva: „Dopyt po moderných priemyselných nehnuteľnostiach blízko Prahy, čo je najžiadanejšia oblasť v krajine, naďalej rastie.“
V novej budove FM Logistic budú aj kancelárske priestory a nová zóna s regulovanou teplotou, ktorú budú využívať na skladovanie potravinárskych výrobkov. Na splnenie požiadaviek zákazníka použila P3 jedinečný dizajn so zosilnenými fasádnymi panelmi, ktoré dodatočne izolujú a pomáhajú tak znižovať náklady na kúrenie. Svetlá výška nového objektu je 12,2 m, čím sa jeho kapacita v porovnaní s priemyselným štandardom zvyšuje o 20 % a šetrí až 25 % na nájomnom. Zvyšok budovy je dostupný na prenájom v malých jednotkách (počnúc 2 000 m2), ktoré poskytujú ideálne priestory pre expandujúce start-upy a nové firmy na trhu, ako aj pre iných perspektívnych zákazníkov.
Úrovne dopytu v logistických zariadeniach parku P3 Praha D11 sú vysoké a stále rastú. P3 je svedkom veľkého záujmu nájomcov o logistické priestory, ktoré sú momentálne dostupné v prvej budove parku, v sklade s rozlohou 21 047 m2. Dokončili ho v júni 2016 a približne polovicu z neho obsadila Exiteria a.s. P3 okrem toho kúpila začiatkom tohto roka aj pozemok priľahlý k parku a teraz má priestor na výstavbu prevádzok na mieru o veľkosti 3 000 až 20 000 m2 pre zákazníkov z oblasti logistiky, výroby svietidiel a iných priemyselných sektorov. Celková prenajateľná plocha parku po dokončení bude viac ako 155 000 m2 z čoho približne jednu tretinu postavia do konca roku 2016.
P3 stavia v súčasnosti v Českej republike viac ako 90 000 m2 priemyselných priestorov. Okrem toho vypracováva plány pre nové zariadenia v Olomouci and Příšoviciach a tiež dostala stavebné povolenie pre dva ďalšie sklady v Mladej Boleslavi.
P3 expanduje aj v iných európskych krajinách a v súčasnosti má vo výstavbe 12 skladov s celkovou úložnou plochou takmer 250 000 m2. Okrem svojho programu výstavby v ČR má projekty aj v Poľsku, na Slovensku a v Rumunsku. Rastie aj v západnej Európe. V januári kúpila pozemok pri Mníchove, kde má postaviť park P3 Gottfrieding s plochou 55 000 m2 a na konci apríla dokončila sklad pre PSA Peugeot Citroën v P3 Niedersachsenpark v severozápadnom Nemecku. Chystá sa začať výstavbu svojho prvého nového stavebného projektu vo Francúzsku. Park P3 Praha D11 sa nachádza blízko českého hlavného mesta, len osem kilometrov od nákupného Centra Černý Most. Dopravné spojenia k nemu sú vynikajúce vďaka blízkosti diaľnic D11 a D10, čo sú hlavné cesty spájajúce Prahu s východnou časťou ČR a juhozápadom Poľska. Železničná stanica je od parku vzdialená len 300 m, preto je komplex jedným z mála objektov v oblasti, ktoré sú pripojené na železničnú sieť. Okrem toho bude park v budúcnosti obsluhovať aj autobusová linka MHD.
Zdroj: P3
