Záujem investorov o realitné investície pretrváva aj v prvom polroku tohto roka. Podľa medzinárodnej poradenskej spoločnosti BNP Paribas Real Estate ČR presiahol celkový objem investícií 900 miliónov EUR. Od apríla do konca júna zmenili majiteľa komerčné budovy v hodnote cirka 580 miliónov EUR.
Prevažovali investície do kancelárskych objektov, nasledované retailovými nehnuteľnosťami. Za väčšinou transakcií stáli českí investori. Medzi najvýznamnejšie transakcie posledného štvrťroka patrí akvizícia nákupného centra Futurum Hradec Králové, ďalej kancelárskych budov Metronom Business Center a Explora Business Park oboje na Prahe 5, Hadovka Office Park na Prahe 6 či najnovšie Visionary v Holešoviciach na Prahe 7.
Ilustračné foto: Visionary / SKANSKA
Výnosová miera pre špičkové nehnuteľnosti zostala medzikvartálne stabilná. Tím BNP Paribas Real Estate však očakáva v druhej polovici roka jej pokles. "Ceny nehnuteľností ťahá rast nájomného naprieč realitnými segmenty. Vďaka vysokému dopytu firiem a nízke neobsadenosti rastie nájomné pre kancelárie i pre skladové plochy. Tu sa stretáva vysoký dopyt po priestoroch zo strany e-shopov a obchodníkov. Zvyšujú sa aj nájmy v špičkových nákupných centrách. vplyv majú tiež rastúce ceny stavebných prác a pozemkov, " zhŕňa Lenka Šindelářová, Head of Research & Consultancy z BNP Paribas Real Estate.
Tohtoročný polročnej výsledok zaostal za uplynulými tromi rokmi. Celkovú tohtoročnú bilanciu by malo zlepšiť niekoľko väčších investičných obchodov očakávaných v druhej polovici roka. Aj vďaka nim bude tohtoročný výsledok pravdepodobne opäť nad dlhodobým priemerom a mal by presiahnuť 2 miliardy EUR. Avšak celková výška investícií zrejme bude nižšia ako v predchádzajúcich dvoch veľmi silných rokoch.
Zdroj: BNP Paribas Real Estate
