Bratislava Research Forum zrealizovalo po vzore Českej republiky a ďalších európskych krajín prerozdelenie štandardov jednotlivých kancelárskych budov v Bratislave. Zmeny budú platné od druhého kvartálu 2022, kedy sa pri najbližšej štvrťročnej tlačovej správe bude pracovať s novým štandardom budov.
Na hodnotenie budov boli použité medzinárodne prijaté kritéria, ktoré odzrkadľujú reálny technický a technologický stav budov. Kritériá nasledujú moderné trendy a požiadavky na budovy z hľadiska koncepcie ESG, na ktorú sa kladie stále väčší dôraz.
Jedným z dôvodov tohto kroku je odčlenenie najmodernejších a technicky najvyspelejších budov do novo vytvorenej kategórie A+. Ďalším činiteľom reklasifikácie je neaktuálnosť štandardov budov, nakoľko sa doposiaľ nebral do úvahy technologický pokrok ani postoj vzhľadom na ESG. Takisto sa zohľadnili rýchlo sa meniace požiadavky a parametre, ktoré musia moderné budovy spĺňať, aby mohli byť hodnotené v štandarde A+ alebo A.
Reklasifikácia ponuky kancelárskych budov znamená, že ponuka kancelárskych priestorov v štandarde A bude na úrovni 721.200 m2. Ponuka kancelárskych priestorov v štandarde B bude predstavovať 933.700 m2 a čo sa týka novo vytvoreného štandardu A+, ten bude v Bratislave predstavovať celkovú plochu 305.500 m2.
Z dôvodu reklasifikácie boli z celkovej ponuky kancelárskych priestorov vyradené historické budovy, ktoré nespĺňali parametre moderných budov. Celková ponuka kancelárskych priestorov (office stock) tak klesne z pôvodných 2.005.400 m2 na 1.960.400 m2.
Zdroj: BRF
