Industrial Research Forum (IRF)oznamuje údaje o trhu so skladovými a výrobnými nehnuteľnosťami v treťom štvrťroku 2017. IRF bolo založené v roku 2010 s cieľom poskytnúť čo najpresnejšie a najtransparentnejšie údaje o vývoji trhu s skladovými a výrobnými nehnuteľnosťami na českom trhu. Členovia IRF, spoločností CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL, zdieľajú základné informácie o vývoji trhu a veria, že založenie Fóra priemyselného výskumu prispieva k zlepšeniu transparentnosti trhu. Inštitúcia RICS podporuje činnosť IRF.
Industrial Research Forum si dovoľuje zverejniť konečné údaje o trhu so skladovými a výrobnými nehnuteľnosťami v Českej republike v 3. štvrťroku 2017.
Zdroj: P3
Celková plocha moderných priemyselných priestorov určených na prenájom v Českej republike vzrástla v treťom štvrťroku roku 2017 na 6,75 miliónov m2. V treťom štvrťroku v roku 2017 bolo dokončených približne 92 000 m2 nových priestorov.
Na konci tretej štvrťroky 2017 dosiahla mieru nepovolenia v Českej republike 3,6%, čo predstavuje pokles o 54 základných bodov oproti druhému štvrťroku roku 2017. Celkovo je v súčasnosti na trhu 242 400 m2 moderných priemyselných priestorov, ktoré sú pripravené na okamžité nastolenie. Neobsadenosť priemyselných priestorov v Prahe klesla pod celoplošný priemer na úroveň 2,8%, čo predstavuje pokles o 125 bázických bodov oproti predchádzajúcemu štvrťroku.
Hrubá realizovaná poptávka (vrátane renegociacií) dosiahla celkovo 310 600 m2 v treťom štvrťroku roku 2017 a oproti predchádzajúcemu štvrťroku mierne klesla o 2%. V porovnaní s tretím štvrťrokom roku 2016 sa hrubá realizovaná dopyt zvýšila o 5%.
Čistý dopyt v treťom štvrťroku roku 2017 predstavoval celkom 188 200 m2, čo predstavuje pokles o 18% v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom a 81% medziročné zvýšenie. Hlavnými tahounmi nových dopytov v treťom štvrťroku 2017 boli spoločnosti z výrobného sektora s 55 % všetkých nových uzatvorených transakcií. Podiel renegociacií v treťom štvrťroku 2017 predstavoval 39 % z hrubého realizovaného dopytu.
Najväčšiu novú transakciu uzatvorila spoločnosť FM Logistic, ktorá si predprenajala 30 500 m2 v logistickom parku P3 Lovosice. Najväčšia renegociácia bola podpísaná v CTParku Pohořelice spoločnosťou PST CLC (16 600 m2).
Zdroj: IRF
