Pod lupou: Pradiareň 1900 odkazuje na industriálnu minulosť

Historická budova Starej Pradiarne patriaca do komplexu bývalej cvernovej továrne je národnou kultúrnou pamiatkou. Charakteristický prvok stavby – kovové okenné výplne s oblúkovým nadpražím – zostali zachované aj po rekonštrukcii. V súčasnosti do Pradiarne 1900 už prichádzajú prví nájomníci.

Citlivá rekonštrukcia odkazuje na jej industriálnu minulosť už aj názvom „Pradiareň 1900“. Je reprezentantom priemyselnej architektúry prelomu 19. a 20. storočia. Projekt v bratislavskej mestskej časti Ružinov na uliciach Svätoplukova a Páričkova je aktuálne skolaudovaný a hľadá nájomníkov, ktorým ponúka moderné kancelárske (11 760 m2) a maloobchodné (3 110 m2) priestory. Číslo 1900 je odkazom na rok založenia Uhorskej cvernovej továrne, založili ju tu obchodníci z Rakúska a Anglicka Salcher&Richter a J&P Coats. Budova Pradiarne bola postavaná v roku 1920.

Foto: YIT Slovakia

Interiér budovy sa vyznačuje impozantnou výškou stropov až 4,8 m, veľkými oknami, liatinovými stĺpmi s prstencovou hlavicou a zachovanými architektonickými detailmi vrátane betónových klenbičiek. Na budove je 505 okien v 78 tvarových variáciách, pričom pôvodné okná s oceľovým profilom sú zachované len na výťahových a schodiskových vežiach. Ostatné okná tvarom kopírujú pôvodný tvar, ale sú vyhotovené z hliníkových profilov Schüco.

Foto: YIT Slovakia

Pradiareň 1900 je po Jurkovičovej teplárni, Mlynici a Spilke ďalšia technická pamiatka v Bratislave, ktorá sa v modernom šate „vráti do hry“ ako polyfunkčný objekt s prevahou kancelárií. Odkaz na industriálnu históriu a nezameniteľný genius loci sa tu miesi s modernými riešeniami.

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Pradiareň 1900 je súčasťou novej mestskej štvrte ZWIRN (z nemeckého Pressburger Zwirnfabrik). Premena areálu bývalej bratislavskej továrne na nite – ľudovo nazývanej Cvernovka - prebieha pod taktovkou skúseného developera YIT. Projekt ZWIRN rešpektuje kultúrny aj historický odkaz Starej Pradiarne vrátane objektu Silocentrály. Výber architekta Národnej kultúrnej pamiatky Stará Pradiareň bol riešený formou samostatnej súťaže mimo architektonicko-urbanistické riešenie celej zóny ZWIRN. Projekt rekonštrukcie Pradiarne vyhral a riešil ateliér Bouda Masár Architekti, ktorý má s rekonštruovaním pamiatok dlhoročné skúsenosti.

Foto: YIT Slovakia

Pradiareň 1900 sa môže popýšiť aj svojou nízkoenergetickou bilanciou, keďže ašpiruje na udelenie certifikátu BREEAM na úrovni Excellent. Súdobé a moderné chladiace systémy, požiarne systémy, sprinklery aj zvlhčovanie vzduchu sú priznané a inštalované tak, že neuberajú na industriálnom charaktere budovy. Napríklad aj vykurovanie je riešené formou „registrov“ pod oknami, čo podčiarkuje historický odkaz budovy. V Pradiarni 1900 sú všetky súčasné vymoženosti typické pre „áčkové“ kancelárie, vrátane zdvojených podláh, vnútorného tienenia na otváravých oknách, floorboxov, DER a EPS systému a dizajnového osvetlenia od firmy Zumtobel s intenzitou 500 lux. Štandardom je aj recepcia 24/7.

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Samotnej rekonštrukcii predchádzalo ešte sťahovanie dizajnérskych a remeselných firiem do Novej Cvernovky. Noví nájomcovia sa budú do originálnych kancelárií sťahovať koncom roka 2020 a v priebehu roka 2021. Exkluzívna adresa ponúka budúcim nájomcom vysokú flexibilitu využitia priestorov. Variácie jednotlivých interiérových prvkov umožňujú tvorbu open office aj bunkového systému kancelárií či vizuálne príťažlivých mezanínov (viacúrovňové kancelárie). Okrem tradičných pracovných stolov a kójí tu vznikajú kreatívne oázy aj na viacerých úrovniach.

Foto: YIT Slovakia

Spoločnosť Colliers International bola poverená nielen prenajatím budovy, ale aj zabezpečením jej profesionálnej správy. Pradiareň 1900 ponúkne dostatok spoločných priestorov i aktivít pre nájomcov, aby sa prirodzene formovala komunita. Okrem parkoviska pre 224 vozidiel a nabíjačky pre elektromobily, je pre nájomcov k dispozícii cyklotrasa z Košickej a Páričkovej ulice, ako aj parkovisko pre bicykle a šatne so sprchami pre cyklistov. Prvým potvrdeným nájomcom je spoločnosť Microsoft.

Pradiareň 1900

Foto: YIT Slovakia

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.

Zdroj: YIT Slovakia, Vizualizácia: Studio Perspektiv s.r.o.