Arete Invest, český rýchlo rastúci fond zameraný na investície v oblasti nehnuteľností, plánuje v roku 2018 na Slovensku investovať približne 30 miliónov eur. Zvažuje novú výstavbu v priemyselných areáloch, ktoré už vlastní, prípadne nové akvizície. Na slovenskom trhu vidí Arete Invest veľký potenciál.
Arete Invest na Slovensku investuje 30 miliónov eur, pričom čiastka sa ešte môže zmeniť. „Slovenský trh je pre nás výhodným trhom z niekoľkých dôvodov: stabilita ekonomiky, otvorenosť, Európska únia, štandardizovaný právny proces, či podobná mentalita ľudí,“ hodnotí Lubor Svoboda, spoluzakladateľ a člen správnej rady fondu Arete Invest.
Ilustračné foto: Pixabay.com
Podľa Svobodu štúdie ukazujú, že na Slovensku je menšia konkurencia a rozhodne vyšší pretlak dopytu po priemyselných nehnuteľnostiach, než v Česku. Arete Invest zvažuje investíciu do dvoch oblastí. Do novej výstavby v areáloch, ktoré už vlastní, čo by prinieslo aj vznik nových pracovných miest. Zároveň má Arete vytipované určité investičné príležitosti a vedie rokovania so subjektami o nákupe nových akvizičných príležitostí, ktoré už stoja a prinášajú výnosy. „S najväčšou pravdepodobnosťou pôjde o nové akvizície, o ktorých rokujeme,“ prezrádza Svoboda.
„Vytvárame nové výrobné kapacity, nové pracovné miesta. Zároveň môžeme ponúknuť zaujímavú investičnú príležitosť pre slovenských investorov, ktorí hľadajú nadštandardné výnosy až do výšky 11 % s priebežným vyplácaním investície, pre investorov, ktorí takisto hľadajú rozloženie rizík do nehnuteľností nielen na Slovensku, ale aj v rámci Českej republiky,“ dodáva Svoboda.
V súčasnosti Arete na Slovensku vlastní dva objekty triedy A. Priemyselný areál v tesnej blízkosti automobilky Kia pri Žiline, ktorý je kompletne prenajatý dodávateľovi automobilových komponentov Grupo Antolin. Druhým je priemyselný a logistický areál Arete Park Nové Mesto, ktorý sa nachádza pri Novom meste nad Váhom a ktorého súčasťou sú aj ďalšie pozemky určené pre stavebný rozvoj.
Priaznivý vývoj v oblasti komerčných nehnuteľností hodnotí aj Národná banka Slovenska. „Priemysel a sektor komerčných nehnuteľností zaznamenali silný rast úverov, keď ich medziročné dynamiky v prvom štvrťroku 2017 atakovali hranicu 15 %. Uvedený vývoj tak naďalej zvyšuje význam týchto odvetví, ktoré zároveň možno označiť za odvetvia pomerne citlivé na ekonomický vývoj, a to predovšetkým odvetvie komerčných nehnuteľností,“ uvádza centrálna banka v Správe o finančnej stabilite.
Dopyt po kancelárskych priestoroch a logistických centrách podporila dobrá výkonnosť podnikového sektora. „Na pozadí rastúcich trendov v sektore komerčných nehnuteľností pokračoval nárast cien komerčných nehnuteľností, ktorý mal vplyv na pokles výnosnosti investícií do tohto sektora. Investície do komerčných nehnuteľností však naďalej ponúkajú zaujímavé výnosy, a tak predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov. Objem investícií v roku 2016 výrazne presiahol historické maximum z predkrízového obdobia a na základe aktuálnych trendov možno očakávať pokračovanie investičnej aktivity aj v nasledujúcom období,“ predpokladá Národná banka Slovenska.
Zdroj: Arete Invest
