Po niekoľkomesačných vyjednávaniach, ktorá prebiehali v mimo trhovom režime, bol v posledných dňoch roka 2018 dokončený predaj prémiovej kancelárskej budovy City West B1 v Prahe 5 - Stodůlkách. Fond Edulios z holdingu CIMEX sa rozhodol aktívum predať Patria investičnej spoločnosti a. S. (Konajúci na účet uzavretého podielového Patria City West Fondu). Tú v rámci celej transakcie zastupoval tím poradcov z pražskej kancelárie BNP Paribas Real Estate. Administratívny komplex, ktorý je takmer plne obsadený, disponuje prenajímateľnou plochou okolo 23 000 m2. Hodnota investičnej transakcie je približne 69 miliónov EUR.
Foto: BNP Paribas RE
Nový majiteľ získal modernú administratívnu budovu v zavedenej lokalite. Nájomcovia v City West B1 sú spoločnosti Bayer, Hyundai, Bisnode alebo Lidl. Nájomné zmluvy v budove nie sú vo väčšine prípadov kratšie ako 3 roky. Fond Patria investičnej spoločnosti tak má garantovaný zaujímavý ročný príjem z prenájmov.
Foto: BNP Paribas RE
Kancelársky komplex je vo výbornom stave. Disponuje takmer 412 parkovacími miestami a veľkou výhodou je tiež susedstve stanice metra Stodůlky. Nájomcovia oceňujú príjemnú dostupnosť pre zamestnancov - tých využívajúcich MHD aj tých, ktorí našli svoje domovy v bezprostrednej spádovej oblasti alebo rozvíjajúcich sa obciach v Prahe-západ, v okolí Berouna alebo Kladna.
"Veľmi si vážime dôvery nového majiteľa. Fakt, že si predávajúci strana vybrala fond Patria investičnej spoločnosti, je ocenením aj pre náš tím. Veríme, že naše odporúčania povedú k maximálnej spokojnosti nového vlastníka na úrovni prevádzky aj cash flow tejto krásnej budovy v okrajovej časti Prahy 5," komentuje jeden z najväčších kancelárskych prevodov realizovaných v poslednom kvartáli 2018 Jan Bohata, Associate Director oddelenie Kapitálových trhov v pražskej pobočke medzinárodnej poradenskej spoločnosti BNP Paribas Real Estate.
Zdroj: BNP Paribas RE
