Leasing nehnuteľností je pre BKS-Leasing s.r.o. dôležitým nosným segmentom, ktorý je zaujímavý pre podnikateľské subjekty, právnické osoby a fyzické osoby podnikatelia a subjekty komunálnej sféry t.j. mestá, obce a nimi zriadené obchodné spoločnosti, príspevkové alebo rozpočtové organizácie. BKS-Leasing s.r.o. ponúka leasing nehnuteľností v nižších financovaných objemoch (od 100 000 EUR), kým konkurenčné leasingové spoločnosti ponúkajú tento produkt zväčša vo vyšších financovaných objemoch (nad 500 000 EUR).
Leasing nehnuteľností je príťažlivým spôsobom financovania, ktorý spája výhody prenájmu a vlastníctva bez dopadu na úverové rámce zákazníka. Finančný leasing nehnuteľností je veľmi podobný finančnému leasingu vozidiel alebo strojov. Dodávateľ (predávajúci) predá nehnuteľnosť priamo leasingovej spoločnosti, ktorá na základe leasingovej zmluvy prenajíma nehnuteľnosť leasingovému nájomcovi. Leasingový nájomca počas dohodnutej doby splácania (trvania leasingovej zmluvy) platí leasingové splátky. V prípade spätného leasingu nehnuteľnosti ide o formu finančného leasingu, kedy predávajúci a leasingový nájomca je ten istý subjekt. Podstatou a výhodou spätného finančného leasingu je, že počas celej doby trvania finančného prenájmu leasingový nájomca užíva nehnuteľnosť s vopred dojednaným právom kúpy a po ukončení doby nájmu prechádza vlastnícke právo opäť na leasingového nájomcu.
Ekonomickou výhodou spätného leasingu je vytvorenie likvidity. Vďaka nárastu likvidity vo výške nákupnej ceny (ktorá je zväčša totožná s financovaným objemom) pri uzavretí transakcie, má leasingový nájomca k dispozícii finančné prostriedky, ktoré môže využiť na renováciu alebo rozšírenie nehnuteľnosti alebo ich môže využiť na ďalšie investičné projekty. Doba trvania leasingovej zmluvy pre nehnuteľnosti býva zvyčajne 12 rokov (tým pádom sa môžu leasingové splátky kalkulovať na pomerne dlhú dobu splatnosti), čo umožňuje uvoľniť a optimalizovať cash flow klienta. BKS-Leasing s.r.o. financuje existujúce stavby (budovy, nebytové priestory) po kolaudácii.
„Výhodou menšej spoločnosti akou je aj BKS-Leasing s.r.o., je flexibilita a individuálny prístup ku klientovi. Našim klientom poskytujeme kvalitný osobný servis a profesionálne odborné poradenstvo, ktoré vedie k tomu, že nás často odporúčajú ďalej,“ hovorí Ing. Peter Malo, vedúci BKS-Leasing s.r.o. na Slovensku, a dodáva: „Zároveň sme súčasťou stabilnej finančnej inštitúcie s 90 ročnou históriou rakúskeho materského koncernu BKS Bank AG, čo našim klientom poskytuje najvyššiu možnú istotu ich financovania.
Zdroj a foto: BKS-Leasing
