Špirálovitá veža Twin City Tower dopĺňa existujúce bloky Twin City A, B a C a v kontexte aj zónu Nové Nivy. Projekt 21-podlažnej budovy s výškou takmer 90 metrov Twin City Tower vznikol v spolupráci HB Reavis s partnerskými štúdiami CEPM a Siebert + Talaš a popredným britským štúdiom John Roberston Architects. Budova bude ašpirovať na certifikáciu BREEAM Outstanding a certifikát WELL.
Moderná špirálovitá veža s obložením evokujúcim meď resp. medené káble odráža dedičstvo bývalej industriálnej zóny a továrne na káble Kablo. Veža smeruje do križovatky Mlynské Nivy - Karadžičova – Dunajská, pričom sa podnožou zapája do už existujúcej línie zástavby.
Vizualizácia: HB Reavis / Nové Nivy
Dizajn fasády pochádza z londýnskeho štúdia John Roberson Architects. Na fasáde je objektové riešenie elementovej fasády Schüco a zhotoviteľom dodané a zabudované interaktívne osvetlenie, konkrétne vyše 175 000 LED svetiel vo všetkých RGB odtieňoch. Sú zabudované v obložení fasády a ovládané pre každý okenný element samostatne. Už pred Vianocami 2018 sa celkovo 1050 okien postaralo o pestrý audio-vizuálny zážitok:
Budova je tvorená sedempodlažnou podnožou a vežou. V parteri budovy sú retailové prevádzky, v podzemí garáže s kapacitou 462 parkovacích miest a sú tu aj miesta pre elektromobily a vozidlá v systéme „car sharing“. Spoločnosť FABRICK SK, s.r.o. dodala na budovy odvetraný tehlový fasádny systém, konkrétne tehlové obklady Baccara. V interiéri a v lobby je použitý prírodný kameň na podlahe s stenách, ako protipól modernej celopresklenej fasády. Návštevníkov zaujme aj na mieru vyrobený luster zavesený nad hlavným recepčným pultom.
Vizualizácia: HB Reavis
Špecifikom budovy je vysoký dôraz na kvalitu vnútorných priestorov a udržateľná architektúra, čo sa pretavilo aj do najvyššej úrovne medzinárodne uznávanej certifikácie BREEAM, teda BREEAM Outstanding. V sektore administratívnych budov na Slovensku bude tento certifikát udelený vôbec prvýkrát. Aby toho nebolo málo, budova ašpiruje aj na ďalší certifikát – WELL, ktorý monitoruje a certifikuje priestory a ich vplyv na ľudí. Vplyv v zmysle kvality ovzdušia, vody, slnečného svetla a holistického prístupu k téme komfortu v prostredí. Na podnoži a na poslednom najvyššom podlaží sú napríklad vegetačné terasy pre nájomníkov, budova má externé a interné tienenie, otvárateľné okná, využíva dažďovú vodu a chladí prostredníctvom chladiacich trámov. HB Reavis investoval aj do obnovy peších a cestných komunikácií v okolí budovy, najmä teda dokončil pasáž, ktorá prepojí Karadžičovu ulicu s Mlynskými nivami. Celkové investičné náklady na budovu dosiahli okolo 74 miliónov eur.
Foto: HB Reavis
Cena VISIO je cenou časopisu EUROSTAV a ide o cenu za najvýraznejší čin v oblasti udržateľnej architektúry a výstavby. Odborná porota nominovala do ôsmeho ročníka tri projekty. Jedným z nich bola budova Twin City Tower. Projekt získal Cenu verejnosti na základe online hlasovania. Budova sa dostala aj medzi projekty nominované na ocenenie Stavba roka 2018, pričom získala Cenu za nápaditý architektonický koncept. Odborná porota ocenila najmä komplexné urbanisticko-architektonické riešenie zohľadňujúce históriu územia. CIJ Awards, jedno z najväčších podujatí v oblasti real-estate, spája špičkových profesionálov v celom regióne pri príležitosti oceňovania tých najlepších. Z posledného ročníka si spoločnosť HB Reavis odniesla hneď niekoľko ocenení a okrem iného aj cenu Najlepšia kancelárska budova za projekt Twin City Tower.
Foto: HB Reavis
V júni 2019 kúpil Twin City Tower za 120 miliónov eur juhokórejský inštitucionálny investor zastúpený Valesco Group spolu s AIP Asset Management. Firma HB Reavis tak uskutočnila jednu zo svojich najväčších transakcií na slovenskom kancelárskom trhu a budova sa zaslúžila aj o ďalšie prvenstvo: vďaka nej vôbec prvýkrát vstúpil juhokórejsky kapitál na slovenský realitný trh.
Celková prenajímateľná plocha budovy je približne 34 000 m2. Majoritným nájomcom 21-poschodovej veže Twin City Tower je americká technologická firma Amazon.
Twin City Tower
| Rok kolaudácie | 2018 |
| Prenajímateľná plocha kancelárií | 34 000 m2 |
| Parkovacie miesta v garáži | 462 |
| Retailové priestory | áno |
| Oficiálna stránka | https://twincity.sk/ |
| Nájomníci | Amazon |
Zdroj: HB Reavis
Foto: HB Reavis
Foto: HB Reavis
Foto: HB Reavis
Foto: HB Reavis
Foto: HB Reavis
