Prílev investícií vo štvrtom kvartáli presiahol miliardu eur, čo Českej republike prinieslo celkový ročný objem transakcií vo výške 3,73 miliárd eur. Podľa najnovšieho reportu, prehľadu trhu pre Českú republiku za štvrtý štvrťrok roku 2017, ktorý zostavili experti z globálnej poradenskej spoločnosti Colliers International, išlo o druhý najsilnejší rok v histórii trhu.
Silný prílev investícií, ktorý poklesol medziročne len o 4 %, prichádzal od širokého spektra investorov z 22 rôznych krajín. Prevahu tvorili tuzemskí investori, ktorí sa podieľali na celkovom objeme uzatvorených obchodov z 29 %. Taktiež nemeckí a americkí investori boli aktívni s podielom 18 %, respektíve 15 %. Najväčší objem investícií, a to 43%, plynul do maloobchodných nehnuteľností. Do kancelárií sa investovalo 29 %.
Ilustračné foto: Pixabay.com
Medzi kľúčové poznatky správy patrí rekordný hrubý objem prenájmov, ktorý za rok 2017 v kancelárskom segmente dosiahol 534 000 m2. To predstavuje výrazný medziročný nárast o 29 %. Miera neobsadenosti kancelárií naďalej klesala, a to aj napriek nárastu novo dokončených plôch na konci roka sa ustálila na konečných 7,5 %.
Na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami bola v roku 2017 dosiahnutá najvyššia úroveň dokončených plôch od ekonomickej krízy, a to približne 696 000 m2. Napriek vysokému počtu dokončených plôch pokračoval pokles miery neobsadenosti, ktorá na konci roka predstavovala 4,1% - o 0,6 percentuálneho bodu menej ako v roku 2016.
"Rok 2017 bol na trhu priemyselných nehnuteľnom zakončený silnými výsledky a veríme, že väčšina investorov zostáva naďalej obozretná, ale optimistická. Mnohí navyše dúfajú v uzavretia investícií v priebehu roka 2018," povedal Ondřej Vlk, riaditeľ výskumného oddelenia Colliers International v Českej republike. "Domnievame sa, že ceny na trhu čoskoro dosiahnu svoje maximum - ak sa tak už nestalo - ale niektorí investori sú predsa rozhodnutí rozširovať svoje portfóliá."
Zdroj: Colliers International
