Zvyšujúca sa cena energií, vyššie nároky na ekologickú prevádzku, ale hlavne ekonomické ukazovatele sa stali dôležitou veličinou pre stanovovanie a optimalizovanie ceny realít. Okrem ceny realít majú optimálne energetické hodnoty vplyv aj na náklady samotnej správy nehnuteľností. To je len niekoľko dôležitých atribútov, pre ktoré sa čoraz častejšie využívajú energetické služby.
Energetické služby sa venujú posudzovaniu energetickej efektívnosti a následnému poradenstvu pri prevádzke zariadení v podobe rôznych priemyselných, administratívnych, obchodných, ale aj obytných objektov. Zameriavajú sa na posudzovanie projektov vo fáze návrhu tak, aby od začiatku boli v súlade s normami a zákonmi venujúcimi sa problematike energetickej efektívnosti. Dôraz sa pritom kladie na tepelno-technické vlastnosti budov, ale aj na ich priemyselné technológie.
Čo môžete získať ?Okrem výsledkov samotného energetického auditu, ktorý nám poukáže na nedostatky v oblasti prestupu energií a nakladania s nimi, môžeme pomocou energetických služieb získať informácie, ktoré pomôžu vhodne:
Prínos energetických služieb je v odbornom vedení prevádzky budov, plánovania potrebných investícií vedúcich k postupnému znižovaniu energetickej náročnosti ich prevádzky pri zachovaní hygienických noriem týkajúcich sa vnútorného prostredia. V neposlednom rade je tu prínos pri projektovej príprave zmien a zásahov do objektov, kde energetické služby komunikujú s projektantmi a realizačnými firmami a dohliadajú na presné vyhotovenie zmien ktoré majú potenciál úspor v rámci daného objektu.
Napríklad len zaizolovaním plášťa budovy dokážeme v mnohých prípadoch optimalizovať energetické toky a znižovať spotrebu energie či už na vykurovaní alebo na chladení. Izolovanie plášťa budovy dokáže zväčšiť odpor steny proti prestupu tepla z budovy, čiže eliminovať tzv. straty do okolia. S hrúbkou a kvalitou izolácie sa teplota na vnútornej strane steny blíži k teplote vnútorného vzduchu a tam kde je malý rozdiel teplôt je aj tepelný tok malý. Ten môžeme upraviť aj nestavebnými zásahmi. Meraniami dokážeme odhaliť miesta, ktoré treba utesniť z titulu nadmerných strát. Následne je potrebná regulácia vnútornej teploty tak, aby bol čo najmenší rozdiel medzi vonkajšou a zvolenou vnútornou teplotou. Kúrenie a chladenie bude tak menej energeticky náročné.
Na záver je potrebné spomenúť aj povinnosť energetickej certifikácie budov – či už polyfunkčných alebo bytových domov na základe zákona č. 555/2005. Energetická certifikácia je súčasťou kolaudácie a taktiež sa vyžaduje v prípadoch predaja budov alebo ich prenájmu, či zásadnejšej rekonštrukcie nehnuteľnosti. Energetická certifikácia je však len zhodnotenie stavu nehnuteľnosti bez návrhu konkrétnych riešení – zjednodušene povedané – ide o zatriedenie budovy do energetickej triedy. Energetickú certifikáciu vykonávajú oprávnené osoby, ktorých je možné nájsť na webovej stránke SEIA.
Ilustračné foto: Stock.chng
