Oproti administratívnej budove Park One na Námestí 1. mája vyrástla na mieste malého parkoviska ekologická polyfunkčná budova. THE CORNER. Stavba sa vyznačuje lukratívnou adresou v blízkosti Prezidentského paláca, ale aj citlivou architektúrou, ktorá vkusne doplnila chýbajúcu zástavbu.
Ešte pred pár rokmi tu bolo menšie parkovisko. Dnes už historickú zástavbu dopĺňa štýlový polyfunkčný projekt THE CORNER, ktorého developerom sú Vodohospodárske stavby Malacky, a.s. Sedempodlažná budova ponúka okrem rezidencií, retailu aj kancelárie. Samotný návrh a architektúra boli výzvou, nakoľko projekt sa nachádza na území Bratislava Staré mesto, ktoré má množstvo reštrikcií pre akýkoľkvek development. Za architektonickým návrhom však stojí skúsený slovenský ateliér Architekti B.K.P.Š., konkrétne Ing. arch. Martin Kusý II., Ing. arch. Pavol Paňák, Ing. arch. Mária Michalič Kusá. Ateliér projektoval množstvo budov, okrem iného aj neďaleko stojacu budovu Národnej banky Slovenska.
Foto: Tomáš Manina, Zdroj: Architekti B.K.P.Š.
Genius loci je všeobecne známy práve vďaka spomenutému Prezidentskému palácu a jeho verejne prístupnej záhrade a fakultám v okolí. Spomeňme, že sa vyznačuje aj ľahkou dostupnosťou vlakom, autobusom a následne verejnou dopravou. V prípade individuálnej dopravy budova budúcim nájomcom poskytne komfortné parkovanie v podzemných garážach. Parkovacích státí je 53, pričom na -1PP je 18 parkovacích miest, na -2PP taktiež 18 miest a na -3PP 17 miest. Nechýbajú ani parkovanie a sprchy pre cyklistov.
Foto: Tomáš Manina, Zdroj: Architekti B.K.P.Š.
Z pohľadu architektúry má genius loci má ešte ďalšie špecifiká. Neďaleko je napríklad Fakulta potravinárskej technológie, ktorú navrhol známy architekt Vladimír Karfík alebo Živnodomom od Klementa Šilingera. Smerom od Jozefskej ulice hmota objektu THE CORNER postupne kaskádovito ustupuje, zo siedmych klesá iba na tri poschodia. THE CORNER opticky veľmi vkusne dopĺňa dlhé roky chýbajúcu „dieru“ v zástavbe. Objekt vytvára úplne nové nárožie (odtiaľ the corner = roh) v zodpovedajúcej mestskej mierke. Zároveň však nie je iba výplňou, hmotou, ale reliéfnym stvárnením fasády vnáša do lokality novú estetiku a funkciu. Samotná fasáda je tvorená z prefabrikovaných fasádnych dielcov, kamenného obkladu a sklených výplní.
Foto: Tomáš Manina, Zdroj: Architekti B.K.P.Š.
Nájomcovia áčkových kancelárií v súčasnosti nie sú známi, ale prenájom zastrešuje spoločnosť SPILLER PARTNER – REAS s.r.o. V budove je možnosť prenájmu nezávislých kancelárskych priestorov od 100 m², ale sú tu aj priestory 200 m², 266 m², 300 m², 400 m², 416 m². Podľa dostupných informácií sa cena prenájmu administratívnych priestorov pohybuje na úrovni 13,90 EUR/m2/mesiac + DPH. Cena prenájmu garážového státia: 150 EUR/1 miesto/mesiac + DPH a minimálna doba nájmu je päť rokov. Kancelárske priestory sú flexibilné a adaptabilné so svetlou výškou 3 metre. Vybrať si možno aj z viacerých farebných variantov kobercov. Terasy sú však k dispozícii len pre vybrané kancelárie a byty. V súlade so očakávaniami sú v budove technické systémy na úrovni najnovších technologických štandardov a dodržané sú všetky európske ekologické a energetické normy. Napríklad podhľady majú integrované osvetlenie a vzduchotechniku a vstup do budovy je kontrolovaný prostredníctvom vstupných kariet.
Vizualizácia: SPILLER PARTNER – REAS s.r.o.
Po vstupe do THE CORNER víta návštevníkov elegantný vchod a vstupný vestibul. Samozrejmosťou sú 24 hodinové služby vrátane bezpečnostnej služby a recepcie. Servisné miestnosti, kuchyne, WC, archívy a sklady sú ľahko prístupné. Sedem poschodí obsluhujú komfortné výťahy. Nájomníci môžu využiť potraviny a reštauráciu/kaviareň na prízemí budovy.
THE CORNER
| Začiatok výstavby | 2016 |
| Kolaudácia | 2019 |
| Kancelárske priestory | 1170 m² |
| Obchodné priestory | 300 m² |
Foto: Projekt po prvýkrát predstavený ešte v roku 2004, Zdroj: Architekti B.K.P.Š.
Vizualizácia: SPILLER PARTNER – REAS s.r.o.
Zdroj: Novostavby.sk
Zdroj: SPILLER PARTNER – REAS s.r.o., Architekti B.K.P.Š.
