Názov Blumenau, ktorý odkazuje na dávno zaniknutú osadu v katastri bratislavskej mestskej časti Lamač, nesie moderne zrekonštruovaná administratívna budova z portfólia developera Arker. V minulosti tu sídlil štátny Infostat.
Osada Blumenau má pohnutú históriu. Prvé zmienky sa datujú do roku 1241, kedy Blumenau založil - rovnako ako Sellendorf a Vydricu - richtár bratislavského podhradia Jakub. Postupne prešla zmenami majiteľov až pod správu mesta Bratislava a dnes jej územie spadá pod mestskú časť Lamač. Osada Blumenau neexistuje a pripomína ju iba Pustý kostelíček. Ten bol pravdepodobne spoločným kostolom Sellendorfu a Blumenau a prvýkrát sa spomína v roku 1397. Občas sa píše, že Blumenau je Lamač, ale Lamač bola štvrtá osada v tejto oblasti, ktorá vznikla vyše 200 rokov po Blumenau a založil ju chorvátsky lámač kameňa Ján Skerlič.
Foto: FVA
Foto: FVA
Názov Blumenau dnes nesie moderne zrekonštruovaná administratívna budova z portfólia developera Arker. Nachádza sa podobne ako ďalší významný administratívny projekt Westend pri Patrónke a dopĺňa tak mozaiku tejto stále rastúcej biznis zóny. Mimochodom Westend, teda v preklade západný koniec, bol prvým názvom Patrónky. V prospech lokality hrá poloha pri významnom dopravnom uzle a dostupnosť z diaľničných privádzačov D1 a D2 a taktiež ľahký prístup mestskou hromadnou dopravou.
Foto: Blumenau
Administratívny komplex Blumenau tvorí samotná administratívna budova, ktorú dopĺňa parkovací dom. Dizajn a fit-out kancelárií v budove spolu so stavbou nového parkovacieho domu navrhlo architektonické štúdio FVA Architekti. Komplexnú obnovu budovy vrátane vykurovania a chladenia tepelnými čerpadlami vzduch-voda realizovala spoločnosť BTK. Budova má výhľady na všetky svetové strany. Akokoľvek sa teda budúci nájomník rozhodne usporiadať svoje priestory, vždy získa kvalitné svetlotechnické podmienky pre prácu, stretnutia a výhľad na okolie Svetlá výška kancelárií je 2,9 metra. Vo všetkých administratívnych priestoroch budovy sú otvárateľné hliníkové okná s vnútornými žalúziami. Objekt je vykurovaný aj chladený samostatne a nezávisle . V budove sú zvuk pohlcujúce akustické podhľady na chodbách a v kancelárskych priestoroch, ktoré sú vybavené záťažovými kobercami pohlcujúcimi prach.
Foto: FVA
Foto: FVA
Samotná kancelárska budova má 14 podlaží, konkrétne 12 nadzemných a 2 podzemné. Rozloha kancelárskych priestorov na prenájom je 5030 m2. Každé typické podlažie administratívnej budovy má výmeru 483 m2. Priestory sú však variabilné a ako bolo spomenuté, je možné ich podľa požiadaviek a potrieb nájomníkom upraviť na mieru. Na každom podlaží je tak možné vytvoriť samostatné kancelárie, open space aj spojené kancelárie. V budove je možné si prenajať kancelárske priestory už od výmery 30 m2. Nájomné sa pohybuje od 10,5 až po 12,50 EUR/m2/mesiac.
Foto: Blumenau
Foto: Blumenau
Vstup do budovy je 24/7 so stálou recepčnou službou a kamerovým systémom. Vstup do jednotlivých podlaží budovy bude umožnený len s použitím elektronického čipu. Pre nájomníkov budovy je k dispozícii veľkorysá a moderne zariadená zasadacia miestnosť s rozlohou až 70 m2, spoločné šatne a sprchy a kaviareň aj s terasou. Na každom podlaží sú samostatné kuchynky a samostatné sociálne zariadenia.
Foto: FVA
K budove prislúcha vlastný parkovací dom s nadzemným parkovaním o celkovom počte parkovacích miest 136 poskytuje aj veľké množstvo parkovacích miest pre bicykle s elektronabíjacím zariadením.
| Rok kolaudácie rekonštrukcie | 2019 |
| Prenajímateľná plocha kancelárií | 5030 m2 |
| Parkovacie miesta | 136 |
| Nájomníci | v minulosti Infostat – Inštitút informatiky a štatistiky, súkromné firmy |
| Oficiálny web | https://blumenau.sk/ |
Foto: Blumenau
Foto: FVA
Foto: FVA
Zdroj: Blumenau, FVA
