Pod lupou: Butiková kancelárska budova Klingerka Offices

10.08.2021

Lokalite na okraji bratislavského Ružinova, ktorá je vymedzená ulicami Prístavná, Súkennícka, Plátennícka a Valchárska, sa od nepamäti hovorilo „Klingerka“. Cieľom developera JTRE je zveľadiť niekdajší priemyselný brownfield a kvalitou svojho prevedenia, prepracovanými dispozíciami, živým parterom rozsiahlym parkom sem priniesť nový život.

Administratívna budova nadväzuje na historický odkaz územia. Textilnú továreň na spracovanie juty založil v rokoch 1888-1889 Henrich Klinger a odvtedy bola nazývaná „Klingerka“. Administratívny objekt Klingerka Offices spolu so susediacou rezidenčnou budovou Klingerka a parkovacím domom, s ktorými vytvára polyfunkčný komplex, názvom odkazujú na továreň, ale vytvárajú už novú tvár miesta a prinášajú novú funkcionalitu.

1

Vizualizácia: JTRE - Klingerka, Klingerka Offices

Projekt Klingerka sa nachádza vo vznikajúcom modernom centre Bratislavy v blízkosti Eurovea. Jeho poloha je predispozíciou pre pohodlné dopravné napojenie na diaľničný obchvat, ktorý ponúka pohodlný a rýchly prístup na letisko, železničnú a autobusovú stanicu, spojenie do Viedne či Brna. Hlavný vstup do budovy je plánovaný z Plátenníckej ulice a ďalšie vedľajšie vstupy, resp. výstupy sú z podzemnej garáže.

2

Vizualizácia: JTRE - Klingerka, Klingerka Offices

Nadzemnú časť administratívneho objektu tvorí 11. poschodí, pričom 10. administratívne poschodie je ustúpené a nachádzajú sa na ňom vonkajšie terasy s plochou 120 m2. Na  11. poschodí sa nachádza strecha s technologickými zariadeniami HVAC.

3,5

Foto: JTRE - Pohľad zo strechy Klingerka Offices

Celková prenajímateľná plocha objektu je 10 570 m2. Na prízemí je umiestnená dvojposchodová vstupná lobby s recepciou a zázemie pre strážnu službu. Zo vstupnej lobby je priamo prístupný prenajímateľný priestor pre gastronomickú prevádzku s prepojením až do exteriéru. Nadzemná časť objektu je prístupná cez centrálne komunikačné jadro s päticou výťahov končiacich na prízemí a schodiskom. Suterénne podlažie je navyše obsluhované jedným samostatným výťahom ústiacim do lobby na prízemí.

3

Vizualizácia: JTRE - Klingerka Offices

Nosná konštrukcia objektu je navrhnutá ako kombinácia skeletového  systému so stužujúcim jadrom. Nadstavba je riešená ako samostatný konštrukčný celok oceľovej konštrukcie, opláštený ľahkými sendvičovými panelmi. Na strešnej atike 11. poschodia je umiestnená konštrukcia lamelovej perforovanej fasády, ukotvená na oceľovú pod konštrukciu. Lamelová fasáda slúži na vizuálne prekrytie technologickej nadstavby administratívnej veže.

4

Vizualizácia: JTRE - Klingerka Offices

5

Foto: JTRE - Klingerka Offices

V parkovacom dome sa nachádza 238 parkovacích miest, zázemie pre cyklistov (šatne, hygienické zariadenia), sklady, technické  miestnosti. Chladenie a kúrenie je zabezpečené 2-trubkovými fan coil jednotkami a parapetnými radiátormi. V budove je nútená ventilácia s výmenou čerstvého vzduchu a otvárateľné vetracie klapky, prirodzené vetranie a vnútorné žalúzie. V zdvojenej podlahe je dátová a silnoprúdová kabeláž v podlahových škatuliach.

6

Vizualizácia: JTRE - Klingerka, Klingerka Offices

Butiková administratívna budova, ktorá ašpiruje na certifikát BREEAM Excellent, cieli na špecifickú skupinu používateľov, ktorí ocenia, že je postavená v lokalite s bohatou históriou, v blízkosti dôležitých budov a nesie atribúty ako ticho, pokoj a komornosť. Okrem technického zázemia budova poskytuje výhľady na rôzne dominanty hlavného mesta ako Most Apollo, Staré mesto, Dunaj a Bratislavský hrad.

Klingerka Offices

Prenajímateľná plocha kancelárií  10 570 m2
Počet parkovacích miest 238
Oficiálny web www.klingerka.sk

Zdroj: D-fs.sk

JTRE.sk
 

Podobné články

  1. Pod lupou: Zašifrovaná Business Garden Štefánikova
  2. Pod lupou: Zašifrovaná Business Garden Štefánikova
  3. Pod Lupou: 1, 2, 3 BCT s výhľadom na Košice
  4. Pod Lupou: 1, 2, 3 BCT s výhľadom na Košice
  5. Pod lupou: Budova, ktorá vytvorila nárožie – THE CORNER
  6. Pod lupou: Budova, ktorá vytvorila nárožie – THE CORNER
  7. Pod lupou: Tower 5 s výhľadom na dianie na štadióne
  8. Pod lupou: Tower 5 s výhľadom na dianie na štadióne
  9. Pod lupou: Poštová Offices je Stavbou roka 2019
  10. Pod lupou: Kancelárska budova Poštová 1 v Žiline je Stavbou roka 2019
  11. Pod lupou: Výhľad z Blumenau na všetky svetové strany
  12. Pod lupou: Výhľad z Blumenau na všetky svetové strany
  13. Pod lupou: Bezručova Offices rešpektuje pôvodné hodnoty
  14. Pod lupou: Bezručova Offices rešpektuje pôvodné hodnoty
  15. Pod lupou: Moderné kancelárie v kultúrnej pamiatke Spilka
  16. Pod lupou: Moderné kancelárie v kultúrnej pamiatke Spilka
  17. Pod lupu: Budova s výhľadom na hrad a Most SNP
  18. Pod lupu: Budova s výhľadom na hrad a Most SNP
  19. Pod lupou: Ako sa z kúpeľov Centrál stala moderná polyfunkcia
  20. Pod lupou: Ako sa z kúpeľov Centrál stala moderná polyfunkcia
  21. Pod lupou: Westend Plazza s námestím a fontánou
  22. Pod lupou: Westend Plazza s námestím a fontánou
  23. Pod lupou: Kancelárie v bývalom pivovare Stein
  24. Pod lupou: Kancelárie v bývalom pivovare Stein
  25. Pod lupou: Einsteinova Business Center
  26. Pod lupou: Einsteinova Business Center
  27. Pod lupou: Rosum: Mediálny dom namiesto cirkusu
  28. Pod lupou: Rosum: Mediálny dom namiesto cirkusu
  29. Pod lupou: Čo majú spoločné tabaková továreň, Tesla a Blumental Offices?
  30. Pod lupou: Čo majú spoločné tabaková továreň, Tesla a Blumental Offices?
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky