Dvadsaťjeden podlaží administratívnej veže v rohu Národného futbalového štadióna. Už táto kombinácia faktov je prvým lákadlom pre budúcich nájomníkov. Tower 5 však spĺňa i ďalšie požiadavky na súdobé kancelárske budovy, vrátane moderného technického vybavenia a udržateľného prístupu k životnému prostrediu.
Podobne ako pri novom hokejovom štadióne vyrástol hotel Double Tree by Hilton, popri novom futbalovom štadióne v lokalite Tehelné pole sa vztýčila veža 85 metrová Tower 5. Avšak v jej prípade nejde o hotel, ale o udržateľnú administratívnu budovu, ktorá nájomníkom ponúka výhľad na významné dominanty hlavného mesta či panorámu Malých Karpát. Príjemným bonusom sú výhľady na futbalové zápasy a kultúrne podujatia odohrávajúce sa na Národnom futbalovom štadióne. Developerom budovy je Grafobal Group Development a výška investície do tohto projektu sa pohybovala okolo 25 miliónov eur.
Foto: Tower 5
Budova Tower 5 s oválnym pôdorysom je „vsadená“ do juhozápadného rohu Národného futbalového štadióna. V okolí objektu sú dva z rušných uzlov, bratislavských križovatiek Vajnorská – Bajkalská a Bajkalská – Trnavská cesta. V tesnom susedstve vyrástol rezidenčný súbor Byty Tehelné Pole a oproti Tower 5 stojí známy projekt Tri veže – oba projekty majú pestrú paletou občianskej vybavenosti v parteri. Neďaleko sú tiež úrady, sídlo miestneho úradu Bratislava - Nové mesto, čerpacia stanica Slovnaft a nákupné centrum VIVO! Bratislava. V blízkosti sa nachádza niekoľko prístupných športovísk. Lokalita je teda vhodná pre pracovný aj súkromný život. Napokon aj vo vstupných priestoroch Tower 5 sa nachádzajú obchodné priestory, reštaurácie a galérie ponúkajúce služby pre budúcich nájomníkov a návštevníkov NFS. Na 21. nadzemnom poschodí budovy je ustúpené podlažie s priebežnou terasou.
Foto: Tower 5
Vďaka spomínanému dopravnému napojeniu je kancelárska budova dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou. Na skok od nej je aj niekoľko zastávok prímestskej dopravy. Tower 5 má však i 300 parkovacích miest v podzemnej garáži. Pre cyklistov a používateľov kolobežiek sú k dispozícii uzamykateľné stojany a prezliekarne so sprchami.
Foto: Tower 5
Práve hluk dopravy najmä v dopravnej špičke býva často slabinou genius loci. Realizátor Tower 5 však s týmto faktom počítal. Opláštenie budovy realizovala spoločnosti INGSTEEL a použila hliníkové fasádne elementy Schüco. Vznikla tak moderná celopresklená fasáda, ktorá je európskym unikátom, nakoľko zabezpečuje zvýšenú nepriezvučnosť až 45 db. Projekt Tower 5 sa môže pochváliť priateľským prístupom k životnému prostrediu. Využíva obnoviteľné zdroje vo vysokej miere (až 42 % priamo na mieste) a prináša značné úspory počas životného cyklu budovy. Budova disponuje aj nabíjacou stanicou pre elektromobily. V procese je získanie ekologického certifikátu BREEAM na úrovni Outstanding.
Foto: Tower 5
Na konkurenčnom bratislavskom trhu sú samozrejmosťou áčkové kancelárske priestory najvyššieho štandardu. Sú totiž prvým predpokladom pre efektívne, flexibilné a vysokokvalitné pracovné prostredie. Tower 115 na bratislavský trh priniesla 16 800 m2 takýchto priestorov.
Foto: Tower 5
Foto: Tower 5
Kancelárie majú vďaka presklenej fasáde a svetlej výške 2,8 metra dostatočné množstvo denného svetla, ale zároveň sú vybavené interiérovým tienením s možnosťou pripojenia na systém riadenia budovy. Výklopné okenné krídla umožňujú aj prirodzené vetranie. Kancelárie majú zvýšenú nepriezvučnosť priečok medzi nájomníkmi (Rw = 60 – 62 dB). Pre zamestnancov nájomníkov sú v okolí budovy k dispozícii relaxačné zelené zóny a športoviská, a to v pešej dostupnosti. Čo sa týka dispozície, nájomníci si môžu navrhnúť koncept svojho budúceho priestoru na mieru, podľa predstáv a potrieb. V budove sú tiež zasadačky na porady a brainstormingy.
Štandardom je najmodernejšia štruktúrovaná kabeláž kategórie 6A, tvorená súborom metalických a optických prvkov na spoľahlivý prenos digitálnych a analógových signálov. Moderný antialergický a antistatický koberec prispieva k bezpečnej chôdzi, chráni pred elektrostatickým výbojom a znižuje hluk, čím zlepšuje podmienky pracovného prostredia. V medzistropnom priestore je skrytý 4-rúrkový klimatizačný systém Fan Coil s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti.
| Začiatok výstavby | 2016 |
| Rok kolaudácie | 2020 |
| Prenajímateľná plocha kancelárií | 16800 m2 |
| Parkovacie miesta | 300 |
| Obchodné priestory | 2900 m2 |
| Nájomníci | Grafobal Group |
| Oficiálny web | https://www.tower5.sk |
Zdroj: Tower5
Foto: Tower 5
Foto: Tower 5
Foto: Tower 5
Foto: Tower 5
