Dominantou budovy je kryté átrium s jazierkom a exotickými stromami. Rekonštrukcia pôvodného objektu pošty zaujala aj odbornú jury súťaže Stavba roku 2019, ktorá jej udelila ceny hneď v dvoch kategóriách. Budova sa môže popýšiť aj ekologickým certifikátom na úrovni LEED GOLD v4.
Budova Poštová Offices sa nachádza na Poštovej ulici číslo 1 v Žilne a je súčasťou Biznis zóny Poštová. Širšie centrum poskytuje množstvo benefitov od dobrej dopravnej dostupnosti, cez blízkosť dôležitých inštitúcií, zdravotníckych služieb, až po športoviská. Zároveň sa nachádza v pomerne tichej lokalite v blízkosti najväčšieho žilinského sídliska.
Foto: Reinoo
Rekonštrukcia tejto päťpodlažnej budovy bývalej pošty sa dotkla aj nadväzujúcej infraštruktúry. Investície išli do revitalizácie Poštovej ulice, do úpravy križovatky Poštová – Obchodná a do revitalizácie zelene v spolupráci s mestom Žilina. Investor v priestore parkoviska vysadil stromy.
Foto: Reinoo
Pôvodná budova bola postavená v roku 1982. Pri rekonštrukcii bola dokonca v starej fasáde objavená pamätná listina z položenia základného kameňa. Budovu dlhé roky používala pošta a telekomunikačný úrad s telefónnou ústredňou, ktorá pre svoje technológie potrebovala rôzne úrovne na jednotlivých podlažiach. Výškové rozdiely sa pohybovali od 0,5 až do 1,6 metra, pričom zjednotenie výšky podlaží bolo pre investora aj realizátora veľkou výzvou. Na rekonštrukcii sa podieľal ateliér Koban architects, s.r.o. - Ing. arch. Alexander Koban, Milan Dubec, Ing. arch. Peter Gažo. Projektantom architektonickej časti bol Ing. Vladimír Rybárik.
Foto: Reinoo
Pre projekt zjednotenia výšky podlaží realizátor - spoločnosť Ingsteel - a prizvaní odborníci využili technológiu zdvíhania a spúšťania celých stropov. Zdvíhali sa štyri bloky a šesť sa spúšťalo. Touto zdĺhavou a náročnou operáciou sa však znížili nielen investičné náklady, ale skrátil sa aj samotný čas realizácie. Finálne riešenie bolo nielen lacnejšie ako búranie a následná realizácia nových podlaží, ale vďaka využitiu pôvodných konštrukcií boli minimalizované množstvá odpadov, ktoré by zaťažovali životné prostredie. V tejto súvislosti je tiež dôležité spomenúť, že pôvodné konštrukcie spoločnosť zlikvidovala ešte pred posúvaním stropov a odpad pracovníci vynášali cez átrium, takže do okolitej zástavby nešiel prach ani hluk. Navyše nová odvetraná fasáda je z panelov Alucobond, čiže jej konštrukcia prebehla ako „suchý proces“, a teda realizátor mohol pokračovať v stavebných prácach aj v zimnom období.
Foto: Reinoo
Spoločnosť Ingsteel, hlavný zhotoviteľ stavby, zrealizovala rekonštrukciu celej budovy na princípoch a štandardoch udržateľnosti. Rekonštrukciou vznikla moderná administratívna budova s certifikátom LEED GOLD verzia v4, čo jej zabezpečilo prvenstvo nielen v Žiline, ale na celom Slovensku. Projekt budovy vychádza z konceptu modernej a trvalo udržateľnej stavby, šetrnej k životnému prostrediu, materiálovým a energetickým zdrojom a zároveň vytvárajúcej zdravé a príjemné vnútorné prostredie.
Foto: Reinoo
Z technológií, ktoré prispievajú k harmonickému prostrediu môžeme spomenúť inteligentnú reguláciu technológie HVAC centrálnym riadiacim systémom Siemens DESIGO CC s možnosťou energetického manažmentu. Vnútorné priestory využívajú smart riadenia kancelárskych priestorov, ktoré zabezpečí kvalitu vnútorného prostredia s využitím smart regulátorov DXR. Riadiaci systém Siemens zabezpečuje tiež komfort a zvyšuje energetickú efektívnosť budovy vrátane monitorovania spotreby energií. Interiérové priečky rieši projekt systémami Rigips. Použité sú sadrokartónové priečky - väčšinou 2-krát opláštené protipožiarnymi doskami RF (DF) s hrúbkou 12,5 mm a s požiarnou odolnosťou El 90. Ostatné priečky sú opláštené doskami RB (A) 12,5 mm.
Foto: Ingsteel / Reinoo
Dominantou budovy je kryté átrium s jazierkom a exotickými stromami. Átrium pôvodne nebolo prekryté, ale dnes plochu 32 krát 32 metrov prekrýva hliníková konštrukcia umiestnená na oceľovej konštrukcií z priehradových väzníkov. Jej súčasťou je aj konštrukcia na uchytenie perforovanej membrány pre tienenie nad strešným plášťom. Akustickú pohodu zabezpečuje obklad vnútorných častí átria - akustický Alucobond. Átrium slúži ako recepcia a oddychová zóna, plánuje sa tu vytvoriť kaviareň a rôzne sedenia a v budúcnosti sa tu môžu konať aj rôzne podujatia. V strede átria je fontána a veľa zelene.
Foto: Ingsteel / Reinoo
Foto: Ingsteel / Reinoo
Celková podlahová plocha objektu Poštová Offices je 15 300 m2, pričom moderné a variabilné kancelárske priestory budú na ploche 10 600 m2 a prízemie s plochou 2 350 m2 je vyčlenené pre retail (so vstupom znútra alebo zvonku). Momentálne sa nájomné kancelárskych priestorov pohybuje v rozmedzí 12,50 – 13,00 EUR /m²/mesiac. Budova ponúka vysokú variabilitu kancelárskych priestorov, svetlú výšku stropov 3,2 m, akustické kazetové podhľady, zdvojenú podlahu, HVAC systém, interiérové rolety aj antistatický koberec.
Foto: Ingsteel / Reinoo
K budove prináleží aj 80 bicyklových miest a 265 parkovacích miest so sadovníckymi úpravami. Vyhradené miesta budú pre nízkoemisné a zdieľané automobily, pribudnú aj nabíjacie stanice pre automobily. Gastronomické služby sú poskytované priamo v budove v príjemne zariadenej modernej reštaurácii Kantína Poštová. Príjemné prostredie na posedenie pri káve ponúka kaviareň Post Café na prízemí budovy.
Foto: Reinoo
Foto: Reinoo
Biznis centrum Poštová 1 v Žiline vyhralo v celoslovenskej súťaži Stavba roka 2019 hneď dve kategórie – Cenu za mimoriadnu kvalitu realizácie stavby a Cenu za uplatnenie vedy a výskumu pri navrhovaní a zhotovovaní stavby.
Prvá cena bola udelená odbornou porotou za vysokú kvalitu komplexnej rekonštrukcie architektonického diela s novým vyzretým, nadčasovým dizajnom, kvalitným technickým spracovaním s profesionálne zvládnutými architektonickými detailmi a progresívnymi technológiami techniky prostredia budovy.
Foto: Reinoo
Druhá cena putovala do Žiliny za spomínanú inovatívnu a jedinečnú technológiu spúšťania a zdvíhania pôvodných stropov do novej polohy čím sa odstránili výškové rozdiely medzi podlahami jednotlivých podlaží, čo prispelo k optimálnemu priestorovému využitiu budovy a minimalizácii odpadov; za progresívnu konštrukčnú tvorbu a profesionálnu realizáciu fasádnych a strešných konštrukcií vysokej fyzikálnej kvantifikácie a estetickej úrovne vrátane veľkoplošnej transparentnej strechy átriovej dvorany s vysoko efektívnym exteriérovým tieniacim systémom, za aplikovanú stratégiu efektívneho využitia pitnej vody použitím nízkoprietokových armatúr s ročnou úsporou 2 miliónov litrov pitnej vody oproti tradičným technológiám aj za udržateľný systém hospodárenia so zrážkovou vodou a napokon za environmentálne šetrný a udržateľný charakter stavebného diela v podobe udržateľnej budovy zrealizovanej so zodpovedným prístupom k životnému prostrediu (udržateľná výstavba, recyklácia 95,7 % stavebného odpadu, vysoká energetická efektívnosť, výber ekologických materiálov a kvalita vnútorného prostredia), zdôraznený získaním medzinárodne uznávaného certifikátu LEED GOLD vo verzii v4.
| Dátum začiatku rekonštrukcie | 10/2017 |
| Dátum dokončenia rekonštrukcie | 02/2019 |
| Prenajímateľná plocha kancelárií | 10 600 m2 |
| Parkovacie miesta pre automobily | 250 |
| Státia pre bicykle | 80 |
| Nájomníci |
v minulosti Pošta a Telekomunikačný úrad, dnes Slovak Telekom, Ringier Axel Springer, Descartes Systems |
| Oficiálny web | https://www.reinoo.com/projekty/postova-1-zilina |
Foto: Reinoo
Zdroj: Eurostav, Stavba roka 2019, Reinoo Žilina, a.s.
